Oferujemy do sprzedaży atrakcyjny grunt inwestycyjny w Bratoszewicach, z bezpośrednim dostępem do drogi krajowej nr 14, w odległości około 4 km od węzła autostradowego w Strykowie.

Doskonała lokalizacja dla inwestorów szukających dobrej komunikacji oraz potencjału rozwoju działalności gospodarczej, w tym przemysłowej lub logistycznej.

Grunt znajduje się w odległości zaledwie 4 km od węzła autostradowego w Strykowie, zapewniając szybki dostęp zarówno do autostrady A1 (łączącej północ z południem Polski), jak i do autostrady A2 (istotna arteria komunikacyjna łącząca wschód z zachodem Europy).

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Łódzkie, Powiat Zgierski, Gmina Stryków, miejscowość Bratoszewice,Identyfikator działki (Teryt): 102008_5.0003,Klasy gleby: S-RIVb, S-RV, RIVa, RIVb,Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, Internet,KW: jest, brak obciążenia,Toczące się postępowania administracyjne: brak,Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, komunikacja miejskaDojazd: z dwóch stron do działki droga krajowa i gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr XXXIX/372/2021 RADY MIEJSKIEJ W STRYKOWIE z dnia 9 września 2021 r.,Oznaczenie w planie "7P/U" oraz "1RM",Przeznaczenie terenu "7P/U": zabudowa usługowa, obiekty produkcyjne, składy i magazyny,Minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w powierzchni działki budowlanej w wielkości 10%, przy czym co najmniej 50% powierzchni terenu biologicznie czynnego mają stanowić drzewa o rozpiętości korony nie mniejszej niż 0,5 m w momencie nasadzenia,Intensywność zabudowy: minimalna 0,01 maksymalna 3,0,Maksymalną wysokość: budynku do 20,0 m, przy czym dopuszcza się lokalne przewyższenia na 10% powierzchni netto budynków techniczno-produkcyjnych do wysokości nieprzekraczającej 25,0 m, pod warunkiem, że przewyższenie to jest uzasadnione względami technologicznymi; pozostałych budowli do 25,0 m,Przeznaczenie terenu "1RM": zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, w tym budynki mieszkalne jednorodzinne, budynki inwentarskie i budynki gospodarcze.

Istnieje możliwość zakupu nawet do 18 ha gruntu.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

We offer for sale an attractive investment land in Bratoszewice, with direct access to the national road No. 14, at a distance of about 4 km from the freeway junction in Stryków.

A perfect location for investors looking for good communication and potential for the development of economic activities, including industrial or logistics.

The land is located just 4 km from the freeway junction in Stryków, providing quick access to both the A1 freeway (connecting north and south of Poland) and the A2 freeway (an important thoroughfare connecting east and west of Europe).

Basic data about the investment land:

Location: Łódź Province, Zgierz County, Stryków Municipality, Bratoszewice township,Plot ID (Territory): 102008_5.0003,Soil Classes: S-RIVb, S-RV, RIVa, RIVb,Media: water, sewerage, gas, electricity, Internet,Court Register: there is, no encumbrance,Pending Administrative Proceedings: none,Communication Access: PKP, public transportAccess: on two sides to the plot, a national road and a municipal road,Way type: anning status:

MPZP Resolution No. XXXIX/372/2021 OF THE MUNICIPAL COUNCIL IN STRYKOV dated September 9, 2021,Designation in the plan "7P/U" and "1RM",Designation of the area "7P/U": service development, production facilities, warehouses and storage facilities,Minimum share of biologically active area in the area of the building plot in the amount of 10%, with at least 50% of the biologically active area to be trees with a crown span of not less than 0.5 m at the time of planting,Intensity of development: minimum 0.01 - maximum 3.0,Maximum height: of the building - up to 20.0 m, while local surpassing is allowed on 10% of the net area of technical and production buildings to a height not exceeding 25.0 m, provided that the surpassing is justified by technological reasons; other structures - up to 25.0 m,Purpose of the area "1RM": Homestead development on agricultural, livestock and horticultural farms, including single-family dwellings, livestock buildings and outbuildings.

It is possible to purchase up to 18 hectares of land.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 136,00 m Długość działki : 470,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 4 000 mkw. Klasa gleby : IVa, IVb, V,

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 20,00 Maks. intensywność zabudowy : 3,00 Maks. powierzchnia zabudowy : 60 % Pow. biologicznie czynna : 10 %

Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia

Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia

Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia

Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Krajowa Szerokość drogi : 8,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność